Sau khi kết thúc giao dịch, phát hiện thấy amiăng---người bán có chịu trách nhiệm sửa chữa và khắc phục sự cố không?

Câu trả lời cho câu hỏi này phụ thuộc vào một số yếu tố, bao gồm luật pháp tại khu vực pháp lý của bạn, các điều khoản của hợp đồng mua bán và tình trạng của ngôi nhà tại thời điểm bán. Nói chung, người bán không chịu trách nhiệm sửa chữa hoặc giải quyết vấn đề nếu amiăng có trong nhà vào thời điểm bán và không được tiết lộ cho người mua. Tuy nhiên, có thể có một số ngoại lệ đối với quy tắc chung này.

Ở một số khu vực pháp lý, người bán phải tiết lộ mọi khiếm khuyết đã biết trong ngôi nhà, bao gồm cả sự hiện diện của amiăng. Nếu người bán không tiết lộ sự hiện diện của amiăng, người mua có thể hủy bỏ hợp đồng mua bán hoặc yêu cầu người bán bồi thường thiệt hại.

Các điều khoản của hợp đồng mua bán cũng có thể ảnh hưởng đến trách nhiệm pháp lý của người bán. Ví dụ:hợp đồng mua bán có thể có điều khoản miễn trừ trách nhiệm của người bán đối với bất kỳ khiếm khuyết nào trong ngôi nhà, bao gồm cả sự hiện diện của amiăng.

Tình trạng của ngôi nhà tại thời điểm bán cũng có liên quan. Nếu amiăng có trong nhà vào thời điểm bán nhưng người bán không nhìn thấy hoặc không biết thì người bán có thể không chịu trách nhiệm về chi phí sửa chữa hoặc loại bỏ vấn đề.

Nếu bạn lo ngại về sự hiện diện của amiăng trong nhà mình, bạn nên tham khảo ý kiến ​​luật sư để thảo luận về các quyền và lựa chọn hợp pháp của mình.

Dưới đây là một số lời khuyên để tránh tiếp xúc với amiăng khi mua nhà:

- Kiểm tra ngôi nhà để tìm amiăng trước khi bạn hoàn tất giao dịch mua bán. Điều này có thể được thực hiện bởi một thanh tra nhà có trình độ.

- Hỏi người bán xem họ có biết có chất amiăng nào trong nhà không.

- Đọc kỹ hợp đồng mua bán trước khi ký. Đảm bảo rằng nó có điều khoản bảo vệ bạn trong trường hợp tìm thấy amiăng trong nhà sau khi mua bán.

- Nếu bạn lo ngại về sự hiện diện của amiăng trong nhà mình, bạn nên liên hệ với công ty loại bỏ amiăng đủ tiêu chuẩn để loại bỏ amiăng một cách an toàn.