Bạn có phải bảo trì nếu sống trong nhà thuê không?

Nói chung, trách nhiệm bảo trì nhà cho thuê thuộc về chủ nhà hoặc chủ sở hữu tài sản chứ không phải người thuê nhà. Tuy nhiên, các điều khoản và điều kiện cụ thể liên quan đến bảo trì và sửa chữa có thể khác nhau tùy theo hợp đồng thuê và luật pháp địa phương. Điều quan trọng là phải xem xét cẩn thận hợp đồng thuê nhà để hiểu trách nhiệm của bạn với tư cách là người thuê nhà và nghĩa vụ của chủ nhà.

Dưới đây là một số hướng dẫn chung về bảo trì và sửa chữa tài sản cho thuê:

1. Trách nhiệm của Chủ nhà:Chủ nhà thường chịu trách nhiệm duy trì tính toàn vẹn về cấu trúc của tài sản, bao gồm mái nhà, tường, móng, hệ thống ống nước, hệ thống điện, hệ thống sưởi và làm mát. Họ cũng chịu trách nhiệm đảm bảo rằng tài sản đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn và nơi ở.

2. Trách nhiệm của Người thuê nhà:Người thuê nhà thường chịu trách nhiệm thực hiện các công việc sửa chữa và bảo trì nhỏ, chẳng hạn như thay bóng đèn, thay pin trong máy dò khói, vệ sinh lò nướng hoặc tủ lạnh và chăm sóc bãi cỏ hoặc khu vườn (nếu có). Họ cũng phải báo cáo kịp thời bất kỳ vấn đề bảo trì hoặc thiệt hại nào cho chủ nhà.

3. Hao mòn:Sự hao mòn thông thường do việc sử dụng tài sản thông thường của người thuê nhà thường không phải là trách nhiệm của người thuê nhà. Tuy nhiên, nếu người thuê nhà gây ra hư hỏng quá mức hoặc cẩu thả có thể phải chịu chi phí sửa chữa hoặc thay thế.

4. Sửa chữa khẩn cấp:Trong trường hợp sửa chữa khẩn cấp gây đe dọa đến sự an toàn hoặc khả năng sinh sống của tài sản, chẳng hạn như vỡ đường ống hoặc cửa sổ bị vỡ, chủ nhà thường có trách nhiệm giải quyết vấn đề kịp thời.

5. Khu vực chung:Các khu vực chung, chẳng hạn như hành lang, cầu thang và các tiện nghi chung, thường thuộc trách nhiệm bảo trì của chủ nhà.

Điều cần thiết là liên lạc với chủ nhà hoặc người quản lý tài sản nếu có bất kỳ vấn đề sửa chữa hoặc bảo trì nào phát sinh trong thời gian thuê nhà của bạn. Việc liên lạc rõ ràng và kịp thời có thể giúp đảm bảo rằng các nhu cầu bảo trì được giải quyết một cách hiệu quả và quyền lợi của bạn với tư cách là người thuê nhà được bảo vệ.