Sự khác biệt giữa phí NNN và phí CAM là gì?

NNN là viết tắt của "mạng, mạng, mạng." Đây là một loại hợp đồng cho thuê trong đó người thuê có trách nhiệm thanh toán mọi chi phí vận hành tài sản, bao gồm thuế, bảo hiểm và bảo trì. Chủ nhà chỉ chịu trách nhiệm cung cấp phần vỏ của tòa nhà.

Phí NNN thường được biểu thị bằng đô la trên mỗi foot vuông mỗi năm. Số tiền phí NNN sẽ khác nhau tùy thuộc vào vị trí và loại tài sản.

Phí CAM

CAM là viết tắt của "bảo trì khu vực chung." Đây là một loại hợp đồng cho thuê trong đó người thuê có trách nhiệm thanh toán một phần chi phí bảo trì khu vực chung của tài sản. Chủ nhà có trách nhiệm thanh toán phần phí CAM còn lại.

Phí CAM thường được biểu thị bằng đô la trên mỗi foot vuông mỗi năm. Số tiền phí CAM sẽ khác nhau tùy thuộc vào quy mô của tài sản và số lượng người thuê.

Sự khác biệt giữa phí NNN và phí CAM

Sự khác biệt chính giữa phí NNN và phí CAM là ai chịu trách nhiệm thanh toán chi phí vận hành tài sản. Trong hợp đồng thuê NNN, người thuê nhà chịu trách nhiệm về mọi chi phí hoạt động, trong khi với hợp đồng thuê CAM, chủ nhà chịu trách nhiệm về một phần chi phí hoạt động.

Một điểm khác biệt giữa phí NNN và phí CAM là cách tính chúng. Phí NNN thường được tính dựa trên quy mô của không gian thuê, trong khi phí CAM thường được tính dựa trên tổng diện tích mét vuông của tài sản.

Cuối cùng, phí NNN thường cố định, trong khi phí CAM có thể thay đổi theo từng năm. Điều này là do phí CAM được tính dựa trên chi phí vận hành thực tế và có thể dao động.

Loại hợp đồng thuê nào phù hợp với bạn?

Loại hợp đồng thuê phù hợp với bạn sẽ tùy thuộc vào hoàn cảnh cá nhân của bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm một hợp đồng thuê có thể dự đoán được và dễ dàng lập ngân sách thì hợp đồng thuê NNN có thể là một lựa chọn tốt. Nếu bạn đang tìm kiếm một hợp đồng cho phép bạn kiểm soát nhiều hơn chi phí hoạt động của tài sản thì hợp đồng thuê CAM có thể là lựa chọn tốt hơn.